基本情報
| サイトトップ | https://www.nagashimakantei.co.jp |
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HTMLサイズ
| 1ページ平均HTML（バイト） | 25234.3 |
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内部リンク集計
| リンク総数 | 66 |
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外部リンク集計
| リンク総数 | 3 |
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メタ情報
| meta description平均長 | 40.5 |
|---|---|
| OGPありページ数 | 0 |
| Twitterカードありページ数 | 0 |
HTML言語 分布
| キー | 割合 |
|---|---|
| ja | 10.00% |
文字コード 分布
| キー | 割合 |
|---|---|
| utf-8 | 100.00% |
内部リンク分析（Internal）
| ユニーク内部リンク数 | 66 |
|---|---|
| ページあたり内部リンク平均 | 41.6 |
内部リンク 深さヒストグラム
| キー | 値 |
|---|---|
| 0 | 37 |
| 1 | 167 |
| 2 | 209 |
| 3 | 3 |
内部リンク 上位URL
キーワード分析（KeywordMap）
ワードクラウド上位
| 語 | 重み |
|---|---|
| 民間企業の方へ | 1 |
| 官公庁の方へ | 0.891182 |
| 金融機関の方へ | 0.891182 |
| 売買 | 0.666667 |
| 税理士 | 0.637496 |
| 公認会計士の方へ | 0.637496 |
| 個人の方へ | 0.637496 |
| また | 0.575717 |
| 特に税務当局の目は厳しく | 0.5 |
| 企業の保有資産のうち不動産の占める割合は非常に高く | 0.445591 |
| また特殊な不動産 | 0.445591 |
| も多いことと思います | 0.445591 |
| 会社とその役員 | 0.445591 |
| 特にオーナー社長 | 0.445591 |
| 間の不動産売買は売買価格を実質的に任意で決定できるため | 0.445591 |
| 大規模画地 | 0.445591 |
| 担保設定 | 0.445591 |
| 公共用地の買収 | 0.318748 |
| 道路 | 0.318748 |
| 河川 | 0.318748 |
| 公園などの公共施設用地を取得する場合 | 0.318748 |
| 公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱 | 0.318748 |
| に則り | 0.318748 |
| 正常な取引価格をもって | 0.318748 |
| 補償する必要があります | 0.318748 |
| この正常な取引価格の決定は | 0.318748 |
| 不動産鑑定士による不動産鑑定評価によることが一般的です | 0.318748 |
| 不動産鑑定評価及びこれに続く各筆比準 | 0.318748 |
| 鑑定評価額をもとに買収するすべての土地の価格決定を行う作業 | 0.318748 |
| を行うに際しては | 0.318748 |
| 地目認定 | 0.318748 |
| 宅地 | 0.318748 |
| 宅地見込地 | 0.318748 |
| 農地 | 0.318748 |
| 雑種地等 | 0.318748 |
| どの地目と認定するか | 0.318748 |
| や画地認定 | 0.318748 |
| 権利関係 | 0.318748 |
| 利用形態等に応じ | 0.318748 |
| 同一の土地所有者に属する一団の土地を認定すること | 0.318748 |
| 等を行わなければならず | 0.318748 |
| 豊富な経験と知識が必要となります | 0.318748 |
| 地役権 | 0.318748 |
| 区分地上権等の権利設定 | 0.318748 |
| 官公庁所有の高圧線 | 0.318748 |
| 通行権保持のための地役権設定 | 0.318748 |
| 工場や店舗 | 0.318748 |
| 工場や店舗のような事業用不動産 | 0.318748 |
| これら特殊な不動産の価格は | 0.318748 |
| 収益性や最有効使用の観点から判断すると相続税路線価や簿価 | 0.318748 |
共起語上位
| 語1 | 語2 | スコア | 共起ページ数 |
|---|---|---|---|
| 営業時間 | 大分県大分市城崎町2丁目4 | 2.949991 | 30 |
| 営業時間 | 定休日 | 2.499983 | 20 |
| 大分県大分市城崎町2丁目4 | 定休日 | 2.147628 | 20 |
| また特殊な不動産 | 企業の保有資産のうち不動産の占める割合は非常に高く | 1.889177 | 8 |
| 会社とその役員 | 特にオーナー社長 | 1.889177 | 8 |
| 特にオーナー社長 | 間の不動産売買は売買価格を実質的に任意で決定できるため | 1.889177 | 8 |
| 公認会計士の方へ | 税理士 | 1.889177 | 8 |
| 定休日 | 祝日 | 1.836397 | 10 |
| キーワード | 大分県大分市城崎町2丁目4 | 1.612206 | 25 |
| 特に税務当局の目は厳しく | 間の不動産売買は売買価格を実質的に任意で決定できるため | 1.609306 | 8 |
| 営業時間 | 祝日 | 1.507941 | 10 |
| 公共用地の買収 | 道路 | 1.424144 | 4 |
| 河川 | 道路 | 1.424144 | 4 |
| 公園などの公共施設用地を取得する場合 | 河川 | 1.424144 | 4 |
| 公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱 | 公園などの公共施設用地を取得する場合 | 1.424144 | 4 |
| に則り | 公共用地の取得に伴う損失補償基準要綱 | 1.424144 | 4 |
| に則り | 正常な取引価格をもって | 1.424144 | 4 |
| 正常な取引価格をもって | 補償する必要があります | 1.424144 | 4 |
| この正常な取引価格の決定は | 補償する必要があります | 1.424144 | 4 |
| この正常な取引価格の決定は | 不動産鑑定士による不動産鑑定評価によることが一般的です | 1.424144 | 4 |
| 不動産鑑定士による不動産鑑定評価によることが一般的です | 不動産鑑定評価及びこれに続く各筆比準 | 1.424144 | 4 |
| 不動産鑑定評価及びこれに続く各筆比準 | 鑑定評価額をもとに買収するすべての土地の価格決定を行う作業 | 1.424144 | 4 |
| を行うに際しては | 鑑定評価額をもとに買収するすべての土地の価格決定を行う作業 | 1.424144 | 4 |
| を行うに際しては | 地目認定 | 1.424144 | 4 |
| 地目認定 | 宅地 | 1.424144 | 4 |
| 宅地 | 宅地見込地 | 1.424144 | 4 |
| 宅地見込地 | 農地 | 1.424144 | 4 |
| 農地 | 雑種地等 | 1.424144 | 4 |
| どの地目と認定するか | 雑種地等 | 1.424144 | 4 |
| どの地目と認定するか | や画地認定 | 1.424144 | 4 |
| や画地認定 | 権利関係 | 1.424144 | 4 |
| 利用形態等に応じ | 権利関係 | 1.424144 | 4 |
| 利用形態等に応じ | 同一の土地所有者に属する一団の土地を認定すること | 1.424144 | 4 |
| 同一の土地所有者に属する一団の土地を認定すること | 等を行わなければならず | 1.424144 | 4 |
| 等を行わなければならず | 豊富な経験と知識が必要となります | 1.424144 | 4 |
| 区分地上権等の権利設定 | 地役権 | 1.424144 | 4 |
| 区分地上権等の権利設定 | 官公庁所有の高圧線 | 1.424144 | 4 |
| 官公庁所有の高圧線 | 通行権保持のための地役権設定 | 1.424144 | 4 |
| これら特殊な不動産の価格は | 収益性や最有効使用の観点から判断すると相続税路線価や簿価 | 1.424144 | 4 |
| 収益性や最有効使用の観点から判断すると相続税路線価や簿価 | 固定資産評価額と大きく乖離することがあります | 1.424144 | 4 |
| アパートや賃貸マンション | 貸店舗等の収益用不動産や店舗 | 1.424144 | 4 |
| 工場等の事業用不動産 | 貸店舗等の収益用不動産や店舗 | 1.424144 | 4 |
| 売買価格を実質的に任意で決定できるため | 親族間の売買や自身が役員を務める会社との売買では | 1.424144 | 4 |
| 不動産を担保に金融機関から融資を受けようとする場合 | 不動産鑑定評価書があれば借入可能な金額の予想がつきます | 1.424144 | 4 |
| この方法では特殊な不動産 | 不動産鑑定評価書があれば借入可能な金額の予想がつきます | 1.424144 | 4 |
| この方法では特殊な不動産 | 事業用不動産 | 1.424144 | 4 |
| 事業用不動産 | 収益用不動産 | 1.424144 | 4 |
| 収益用不動産 | 大規模画地等 | 1.424144 | 4 |
| の正確な評価は出来ない場合が多いと考えられます | 大規模画地等 | 1.424144 | 4 |
| したがって | の正確な評価は出来ない場合が多いと考えられます | 1.424144 | 4 |
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